주식시장 불확실성에 안전자산 부동산 다시 찾는 수요자들

광명 유승한내들 라포레 광역조감도. 

트럼프 대통령 발 상호 관세 후폭풍이 주식시장을 요동치게 만들고 있다. 실제 트럼프가 각 나라에 잇따라 관세를 부가하는 정책을 발표한 이후 미국 및 국내 증시는 연일 내리막을 이어가고 있다.

미국 증시는 트럼프 관세 정책 발표 이후, 향후 물가 상승과 경기 침체 전망에 10% 넘게 폭락했다. 이틀 동안 사라진 돈만 9,600조원에 달한다.

우리나라 역시 상황은 마찬가지다. 특히 지난 7일에는 말그대로 패닉 상태에 빠졌다. 오전 주식시장이 열리자마자, 삼성전자를 비롯해 현대차, SK 하이닉스 등 업종 관련 없이 대부분의 기업 종목의 불빛이 온통 파란색으로 바뀌었기 때문이다.

한 업계관계자는 “트럼프의 관세 정책으로 주식 시장의 불확실성이 그 어느 때보다 고조된 상황”이라며 “이에 주식시장을 떠나 안전자산으로 눈을 돌리는 수요가 빠르게 늘어나는 분위기”라고 전했다.

실제 국내 수요자들 사이에서는 주식시장에서 벗어나 안전자산을 찾아나서는 움직임이 가속화되고 있다. 특히 대표적인 안전자산으로 불리는 부동산에 대한 관심이 집중되는 모습이다.

또 다른 업계관계자는 “우리나라는 저금리 기조와 집값 상승세가 계속되면서, 예적금 보단 부동산이 안전 하고 더 큰 수익을 낼 수 있는 투자처라는 인식이 확고한 편”이라며 “때문에 주식시장을 떠난 유동자금이 주요 부동산으로 유입되는 등 부동산 시장에 대한 관심이 다시 한 번 커지는 분위기”라고 전했다.

실제 부동산 시장에서는 수요자들의 관심이 재점화되면서, 합리적 가격이 책정되고 미래가치에 따른 시세 차익 기대감이 큰 알짜 단지를 중심으로 계약 열기가 지속되고 있다.

대표적으로 광명시 구름산지구에 공급 중인 ‘광명 유승한내들 라포레’의 경우는 이러한 수요자들의 계약관련 문의가 꾸준하게 이어지면서 계약률이 치솟고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다.

광명 유승한내들 라포레 분양관계자는 “단지가 사실상 서울생활권에 속해 있고, 주변과 비교하면 합리적 분양가가 책정됐다는 점에서 인접한 서울 서부권 일대 전세 수요자들을 중심으로 계약이 빠르게 체결되고 있다”며 “또한 단지가 조성될 구름산지구는 광명의 주거 지도 확장과 함께 시의 새로운 주거중심지를 형성할 것으로 기대감도 커 이를 선점하려는 수요자들의 문의와 계약도 계속되고 있다”고 전했다.

실제 광명 유승한내들 라포레는 우수한 서울접근성과 합리적 분양가가 가장 큰 강점으로 꼽힌다. 먼저 단지는 광명시에서도 KTX 광명역과 수도권 지하철 1호선 및 7호선의 이용이 편리하고 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등이 인접해 강남권까지 20분대로 이동할 수 있는 뛰어난 교통환경을 갖췄다.

또 단지는 전용 83㎡ 국평급 분양가가 9억원대로 책정됐는데, 이는 광명시 내 공급 단지들이 국평급 평형을 11~12억원 선에 선보인 것과 비교하면 2~3억원 가량이 낮다. 특히 이는 최근 안양 등 주변 지역과 인접한 서울의 국평급 분양가가 최고 15억원을 돌파하는 상황과 비교하면 가격적인 메리트는 더욱 커진다.

여기에 단지가 조성되는 구름산지구는 미래가치도 높다는 평가다. 특히 구름산지구는 주변에 3기신도시인 광명시흥지구 개발이 진행되고 있고, 광명학온지구, 광명하안2지구 등도 개발이 예정된 상태여서, 이와 연계돼 광명의 주거 확장과 새로운 주거 중심지를 형성할 것이라는 게 업계의 분석이다.

한편 광명 유승한내들 라포레는 광명 구름산지구 도시개발사업(총 5,029세대) 6개 블록 중 A4블록에 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동, 총 444가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 타입이 소형평면 위주로 공급되었던 광명 철산과 달리 전용면적 83·93㎡ 중대형 평형으로 구성되며 4베이 설계가 적용된 것이 특징이다.

단지는 우수한 정주여건도 강점으로, 특히 도보권에는 서면초, 안서중이 위치해 어린 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 또 여의도공원 면적(약 23만㎡)의 약 3배 규모인 구름산 도시자연공원(약 67만㎡)이 인접해 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며, 광명역세권의 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트 등 풍부한 생활 인프라도 공유할 수 있다.

광명 유승한내들 라포레의 보다 자세한 사항은 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 마련돼 있다.

채훈식 기자 chae@viva100.com

https://www.viva100.com/article/20250414500423